Ap Lực Kinh Tế Khiến Làm Thay Đổi Nhận Thức Về Căn Nhà Cho Việc Hồi Hưu
Hình minh họa
Nếu ý kiến của quý vị về ngôi nhà mơ ước khi về hưu là một căn sang trọng có cảnh nhìn ra một sân đánh golf trong giải vô địch ở sa mạc, quý vị nên chuẩn bị cho những suy nghỉ đơn giản hơn, vì khi tới tuổi hưu trí, có thể những món đó không còn có nhiều nữa.
Và không chỉ có Arizona và Florida là những nơi sống cho tuổi hưu, mà còn có South Carolina và North Carolina nữa, hiện đang nằm trong ưu tiên đầu của thế hệ ‘babay boomers” sắp sửa về hưu trong thập niên tới, theo thăm dò của nhà xây dựng Del Webb.
Theo ông Paul Cardis, trưởng văn phòng của AVID Ratings Co. một công ty chuyên về chuyên cứu thăm dò. Ông ta có lời khuyên các nhà xây dựng, nên hạn chế sân golf, nên xây dựng thêm các lối mòn đi bộ và lối dành cho xe đạp.
Thay đổi nhận thức cũng do kinh tế mà ra, một cuộc suy thoái kinh tế đã mang đi không những lợi nhuận mà còn đem tới những nhận thức khác về căn nhà cho việc về hưu, đó cũng là thông điệp mà những người tham dự các buổi hội thảo và trình chiếu của the International Builders Show nhận thấy.
Khuynh hướng đó là gì" đó là làm nhỏ đi, giảm bớt mọi thứ,là khuynh hướng chung hiện nay, cũng là khuynh hướng của tuổi sắp về hưu và của thế hệ baby boomers.
Trong khi đó tìm nơi có khí hậu ấm hơn cũng là ưu tiên cho việc chọn nơi cho căn nhà ở tuổi hưu theo thăm dò của Del Webb vào năm 1996 cho lứa tuổi hưu của thế hệ đầu của baby boomers, cho tới hôm nay thì giá sinh hoạt là phần quyết định quan trọng nhất cho nơi chọn căn nhà về hưu. Cho dù tiểu bang Florida, Arizona, và California vẫn là hàng top 10 cho điểm đến của các người hưu trí, thì cũng có một số tìm nơi ở tại các tiểu bang khác.
Thế hệ baby boomers có ước muốn có tình trạng ổn định qua nhiều năm, có khoảng từ 30% tới 40% có ý định sống trong một căn nhà mới lúc về hưu., cũng giống như năm 1996, và phân nữa số đó di chuyển tới một tiểu bang mới.
Những người mua nhà lớn tuổi cần gì cho căn nhà của mình"
Theo cuộc thăm dò của the National Association of Home Builders, phần quan trọng nhất thiết kế cho người mua nhàlứa tuổi 55 trở lên là:
-Có máy giặt và máy xấy trong căn nhà của họ.
-Có kho nhỏ chứa đồ.
-Những cửa sổ phải mở ra dễ dàng.
-Có thiết bị mở cửa ga ra xe.
-Có thiết bị chỉnh nhiệt độ căn nhà dễ sử dụng.
-Các phòng ngủ chính phải nằm ở tầng dưới.
-Có ban công riêng.
-Cổng có mái che.
-Gara dính vào nhà.
-Có phòng tắm lớn hơn.
Có những đặc tính phổ thông của căn nhà ngày hôm nay lại không được lớp tuổi hưu chú ý như:
-Phòng làm việc riêng, phòng tắm có vòi sen tách riêng, nhà cầu riêng, phòng tắm nắng, lò sưởi bằng củi, phòng tập thể dục....
Nhưng cũng có một số mục mà người mua nhà không cần mà lại được tuổi hưu chú ý như:
-Phòng tắm có tay vịn, dịch vụ trợ giúp nấu ăn, các dịch vụ sửa chửa đèn trong nhà, các dịch vụ bảo trì ngoài sân, lối vào không có bậc cấp,, có lối vào cho phương tiện chuyên chở công cộng, cửa cái rộng hơn, và sàn nhà không trơn trượt.
Về các đặc tính công nghệ thì hai lứa tuổi trẻ và hưu cùng có khuynh hướng giống nhau về căn bản- về hệ thống an ninh, quản lý năng lượng, cấu trúc đường dây điện và các công tắc đèn> Nhưng lớp tuổi già ít dùng hệ thống giải trí tại nhà, loại nghe nhạc hay phim ảnh, các vật dụng mắc tiền như lớp trẻ thích.
“ Những người thuộc tuổi hưu tiết kiệm, có thể do thu nhập cố định và như vậy những vật dụng mắc tiền không năm trong danh sách của họ,” theo Rose Quint, phụ tá cho phó giám đốc của NAHB trong một cuộc nghiên cứu thăm dò.
Theo ông John Migliaccio, giám đốc nghiên cứu tại Metlife’s Mature Market Institute, làm những cuộc thăm dò khách hàng và các nhà xây dựng về các vấn đề của lớp tuổi hưu cho biết.
“Lớp tuổi trẻ thì họ thích những dịch vụ như bảo trì và sửa chửa nhà cửa, sân vườn, còn lớp tuổi già thì họ cần người nội trợ, trợ giúp y tế tại nhà và phương tiện chuyên chở.”
Lớp tuổi 55 trở lên chiếm 38% dân số tại Mỹ, công việc nội trợ và các đề án đã gia tăng mỗi năm gần 45% của các căn hộ vào năm 2019. Và nhóm tuổi cao này có tỉ lệ làm chủ căn nhà cao. Trong khi tất cả các lớp tuổi làm chủ nhà tại Mỹ chỉ có 67% thì lớp tuổi từ 55 đến 74 làm chủ nhà có tỉ lệ tới 80%.
“ Hầu hết những người mua nhà trong thị trường này đều tìm kiếm một cuộc sống dễ chịu, họ thích sử dụng các dịch vụ bảo trì từ trong ra ngoài nhà mà mất ít thời gian nhất,” theo Mike McGowan, một nhà xây dựng cho lớp tuổi 50 trở lên tại Binghamton, N.Y. và là chủ tịch của the National Association of Home Builder’s 50+ Housing Council. “Dữ kiện này cũng cho những nhà xây dựng biết rắng những ngôi nhà họ xây cho lớp tuổi lớn năng động cũng vẫn sẽ thu hút những khách hàng khác sẽ bước vào thị trường này trong tương lai”.
Gửi ý kiến của bạn
