WASHINGTON -- Thị trường gia cư đang có dấu hiệu hồi phục. Vào tháng 1-2013, giá nhà tăng 8.1% so cùng kỳ năm trước, đó là mức tăng cao nhất kể từ thời suy thoái, theo chỉ số tổng hợp về giá địa ốc S&P/Case-Shiller.
Tương tự, giấy phép xây nhà tăng cao nhất kể từ năm 2008.
Trong khi giá nhà tăng và cả giá thuê nhà tăng, thì giá nhà tăng nhiều hơn giá thuê nhà. Câu hỏi là, mua nhà có phảỉ rẻ hơn thuê nhà hay không?
Theo Trulia, công ty liệt kê nhà bán qua mạng, mua nhà có lợi hơn thuê nhà, vì hiện nay lãi suất vẫn thấp trong khi giá nhà đang tăng đều.
Sau đây là danh sách 9 thành phố Hoa Kỳ, nơi thuê nhà bất lợi hơn mua nhà, theo các số liệu đối chiếu. Tất cả số liệu đều quy ra trung bình; phần nhân dụng, số âm là giảm việc làm, số dương là tăng việc.
9. Birmingham, Ala.
> Tỷ lệ tiết kiệm, mua nhà đối với thuê nhà: -59%
> Chi phí hàng tháng làm chủ nhà: $504 (5th thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng thuê nhà: $1,232 (18th thấp nhất)
> Việc làm thay đổi trong 10 năm: -1.0%
8. Kansas City, Mo.-Kan.
> Tỷ lệ tiết kiệm, mua nhà đối với thuê nhà: -60%
> Chi phí hàng tháng làm chủ nhà: $503 (4th thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng thuê nhà: $1,260 (21st thấp nhất)
> Việc làm thay đổi trong 10 năm: +1.5%
7. Toledo, Ohio
> Tỷ lệ tiết kiệm, mua nhà đối với thuê nhà: -62% (cùng hạng 6th thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng làm chủ nhà: $450 (2nd thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng thuê nhà: $1,194 (10th thấp nhất)
> Việc làm thay đổi trong 10 năm: -6.4%
6. Memphis, Tenn.-Miss.-Ark.
> Tỷ lệ tiết kiệm, mua nhà đối với thuê nhà: -62% (cùng hạng 6th thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng làm chủ nhà: $511 (7th thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng thuê nhà: $1,336 (35th thấp nhất)
> Việc làm thay đổi trong 10 năm: -1.2%
5. Warren-Troy-Farmington Hills, Mich.
> Tỷ lệ tiết kiệm, mua nhà đối với thuê nhà: -63% (cùng hạng 2nd thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng làm chủ nhà: $567 (17th thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng thuê nhà: $1,522 (44th cao nhất)
> Việc làm thay đổi trong 10 năm: -11.8%
4. Gary, Ind.
> Tỷ lệ tiết kiệm, mua nhà đối với thuê nhà: -63% (cùng hạng 2nd thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng làm chủ nhà: $560 (14th thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng thuê nhà: $1,518 (45th cao nhất)
> Việc làm thay đổi trong 10 năm: -5.0%
3. Dayton, Ohio
> Tỷ lệ tiết kiệm, mua nhà đối với thuê nhà: -63% (cùng hạng 2nd thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng làm chủ nhà: $469 (3rd thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng thuê nhà: $1,278 (28th thấp nhất)
> Việc làm thay đổi trong 10 năm: -8.0%
2. Cleveland, Ohio
> Tỷ lệ tiết kiệm, mua nhà đối với thuê nhà: -63% (tied for 2nd thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng làm chủ nhà: $541 (12th thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng thuê nhà: $1,462 (48th cao nhất)
> Việc làm thay đổi trong 10 năm: -6.3%
1. Detroit, Mich.
> Tỷ lệ tiết kiệm, mua nhà đối với thuê nhà: -70%
> Chi phí hàng tháng làm chủ nhà: $338 (thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng thuê nhà: $1,138 (4th thấp nhất)
> Việc làm thay đổi trong 10 năm: -15.1%.
Tương tự, giấy phép xây nhà tăng cao nhất kể từ năm 2008.
Trong khi giá nhà tăng và cả giá thuê nhà tăng, thì giá nhà tăng nhiều hơn giá thuê nhà. Câu hỏi là, mua nhà có phảỉ rẻ hơn thuê nhà hay không?
Theo Trulia, công ty liệt kê nhà bán qua mạng, mua nhà có lợi hơn thuê nhà, vì hiện nay lãi suất vẫn thấp trong khi giá nhà đang tăng đều.
Sau đây là danh sách 9 thành phố Hoa Kỳ, nơi thuê nhà bất lợi hơn mua nhà, theo các số liệu đối chiếu. Tất cả số liệu đều quy ra trung bình; phần nhân dụng, số âm là giảm việc làm, số dương là tăng việc.
9. Birmingham, Ala.
> Tỷ lệ tiết kiệm, mua nhà đối với thuê nhà: -59%
> Chi phí hàng tháng làm chủ nhà: $504 (5th thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng thuê nhà: $1,232 (18th thấp nhất)
> Việc làm thay đổi trong 10 năm: -1.0%
8. Kansas City, Mo.-Kan.
> Tỷ lệ tiết kiệm, mua nhà đối với thuê nhà: -60%
> Chi phí hàng tháng làm chủ nhà: $503 (4th thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng thuê nhà: $1,260 (21st thấp nhất)
> Việc làm thay đổi trong 10 năm: +1.5%
7. Toledo, Ohio
> Tỷ lệ tiết kiệm, mua nhà đối với thuê nhà: -62% (cùng hạng 6th thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng làm chủ nhà: $450 (2nd thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng thuê nhà: $1,194 (10th thấp nhất)
> Việc làm thay đổi trong 10 năm: -6.4%
6. Memphis, Tenn.-Miss.-Ark.
> Tỷ lệ tiết kiệm, mua nhà đối với thuê nhà: -62% (cùng hạng 6th thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng làm chủ nhà: $511 (7th thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng thuê nhà: $1,336 (35th thấp nhất)
> Việc làm thay đổi trong 10 năm: -1.2%
5. Warren-Troy-Farmington Hills, Mich.
> Tỷ lệ tiết kiệm, mua nhà đối với thuê nhà: -63% (cùng hạng 2nd thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng làm chủ nhà: $567 (17th thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng thuê nhà: $1,522 (44th cao nhất)
> Việc làm thay đổi trong 10 năm: -11.8%
4. Gary, Ind.
> Tỷ lệ tiết kiệm, mua nhà đối với thuê nhà: -63% (cùng hạng 2nd thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng làm chủ nhà: $560 (14th thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng thuê nhà: $1,518 (45th cao nhất)
> Việc làm thay đổi trong 10 năm: -5.0%
3. Dayton, Ohio
> Tỷ lệ tiết kiệm, mua nhà đối với thuê nhà: -63% (cùng hạng 2nd thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng làm chủ nhà: $469 (3rd thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng thuê nhà: $1,278 (28th thấp nhất)
> Việc làm thay đổi trong 10 năm: -8.0%
2. Cleveland, Ohio
> Tỷ lệ tiết kiệm, mua nhà đối với thuê nhà: -63% (tied for 2nd thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng làm chủ nhà: $541 (12th thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng thuê nhà: $1,462 (48th cao nhất)
> Việc làm thay đổi trong 10 năm: -6.3%
1. Detroit, Mich.
> Tỷ lệ tiết kiệm, mua nhà đối với thuê nhà: -70%
> Chi phí hàng tháng làm chủ nhà: $338 (thấp nhất)
> Chi phí hàng tháng thuê nhà: $1,138 (4th thấp nhất)
> Việc làm thay đổi trong 10 năm: -15.1%.
Gửi ý kiến của bạn